Планово-профилактический ремонт (2008 год)
Планово-профилактический ремонт (2009 год)
Капитальный ремонт (2009 год)
Отчеты за 2010 год
Информация, подлежащая раскрытию за 2010 год организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления МКД в соответствии с Постановлением Правительства РФ «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» № 731 от 23.09.2010 года.
1. Общая информация об управляющей организации
|
а)
|
Фирменное наименование юридического лица
|
ООО УК «ЖКХ Дербышки»
|
|
б)
|
Ф.И.О руководителя управляющей организации
|
Гиниятов Нияз Вазихович
|
|
в)
|
Реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица или
|
|
|
|
- основной государственный регистрационный номер
|
1071690059231
|
|
|
- дата присвоения регистрационного номера
|
08 октября 2007 года
|
|
|
- наименование органа, принявшего решение о регистрации
|
Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №18 по Республике Татарстан
|
|
г)
|
Адрес фактического местонахождения органов управления управляющей
|
|
|
|
- почтовый адрес
|
420075, г. Казань, ул. Халезова, д.20
|
|
|
- контактные телефоны
|
2396103, 2399449
|
|
|
- официальный сайт в сети Интернет (при наличии)
|
www.ukderb.ru
|
|
|
- адрес электронной почты (при наличии)
|
gkh.derby@mail.ru
|
|
д)
|
Режим работы управляющей организации (дни и время)
|
Пн., вт., ср., чт., пт. с 8.00-17.00
Обед с 12.00-13.00
|
|
|
- часы личного приема граждан руководителем
|
Вторник c 14.00-18.00
|
|
|
- часы работы диспетчерских служб
|
круглосуточно
|
|
е)
|
Перечень МКД, находящихся в управлении.
|
Приложение №1
|
|
ж)
|
Перечень МКД, в отношении которых договора управления были расторгнуты в предыдущем календарном году.
|
Приложение №2
|
|
з)
|
Сведения о членстве управляющей организации в саморегулируемой организации и других объединениях управляющих организаций
|
Некоммерческое партнерство «Гильдия предприятий жилищно-коммунального хозяйства г.Казани». Адрес: 420140, г.Казань, ул. Пр.Победы, д. 112
|
2. Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации
2.1. Годовая бухгалтерская отчетность.
В соответствии с налоговым законодательством и на основании уведомления о возможности применения упрощенной системы налогообложения управляющая организация применяет упрощенную систему налогообложения и бухгалтерский баланс не составляется (Приложение №3).
2.2. Сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению МКД за 2009 год.
|
№ п/п
|
Вид дохода
|
Предъявлено (начислено) к оплате (тыс.руб.)
|
Получено за предоставленные услуги (тыс.руб.)
|
Сумма задолженности потребителей (тыс.руб.)
|
|
1
|
Управление МКД
|
4982
|
4858
|
124
|
2.3. Сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению МКД.
|
п/п
|
Вид расхода
|
Оплачено (тыс.руб.)
|
|
1
|
ФОТ
|
3110
|
|
2
|
ЕСН
|
442
|
|
3
|
Содержание административного здания
|
330
|
|
4
|
Экономическая литература (подписка)
|
4
|
|
5
|
ГСМ, запасные части
|
73
|
|
6
|
Услуги связи
|
35
|
|
7
|
Амортизация основных средств
|
59
|
|
8
|
Содержание оргтехники
|
53
|
|
9
|
Охрана труда (медицинские осмотры)
|
3
|
|
10
|
Канцелярские товары
|
258
|
|
11
|
Антивирусные программы
|
14
|
|
12
|
Почтовые расходы
|
6
|
|
13
|
Кассовое обслуживание
|
55
|
|
14
|
Единый налог
|
291
|
|
15
|
Платежи в экофонд
|
7
|
|
16
|
Страхование лифтов
|
1
|
|
17
|
Расходы на приобретение оргтехники
|
117
|
3. Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в МКД.
3.1. Перечень услуг, оказываемых управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в МКД, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491 (Приложение №4)
3.2. Перечень услуг, связанных с достижением целей управления МКД, которые оказываются управляющей организацией (Приложение №5)
4. Информация о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД.
4.1. Проект договора управления (Приложение №6).
4.2. Сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого МКД:
- Информация о выполненной работе по содержанию и ремонту МКД за 2009 год. (Приложения №7, 8)
- Информация о запланированной работе по содержанию и ремонту МКД на 2010 год. (Приложения №9, 10)
- Информация о периодичности и сроках выполнения работ по содержанию и ремонту МКД (Приложение №11)
4.3. Количество случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в МКД за 2009 год (ед.) – 722 (Приложение №12).
4.4. Сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за 2009 год (ед.) – 231 (Приложение №13).
4.5. Сведения о соответствии качества оказанных услуг государственным и иным стандартам – Приложение №14.
5. Информация о привлечении управляющей организации за отчетный период к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами, с приложением копий документов.
В 2009 году управляющая организация была привлечена к административной ответственности контролирующими органами 3 раза, что подтверждается копиями постановлений согласно Приложению №15(1), №15(2).
6. Информация о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в МКД.
6.1. Стоимость работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества МКД.
|
№ п/п
|
Наименование платежа
|
Единица измерения, за которую взимается плата
|
Тариф за единицу измерения услуги (в рублях)
|
|
1
|
Наем жилых помещений (для нанимателей)
|
Кв.м общей площади жилого помещения в месяц
|
По дифференцированным ставкам, рассчитанным в соответствии с методикой
|
|
2
|
Капитальный ремонт (для собственников)
|
Кв.м общей площади жилого помещения в месяц
|
5,00
|
|
3
|
Техническое содержание и ремонт лифтов
|
Кв.м общей площади жилого помещения в месяц
|
3,56
|
|
4
|
Управление жилищным фондом
|
Кв.м общей площади жилого помещения в месяц
|
1,00
|
|
5
|
Санитарное содержание и санитарная очистка жилых зданий:
-уборка подъезда;
-уборка двора;
-мусоропровод;
-дератизация (дезинсекция)
|
Кв.м общей площади жилого помещения в месяц
|
1,33;
2,48;
0,85;
0,15
|
|
6
|
Сбор, вывоз и утилизация твердых бытовых отходов
|
Кв.м общей площади жилого помещения в месяц
|
1,73
|
|
7
|
Текущий ремонт жилых зданий и благоустройство придомовой территории
|
Кв.м общей площади жилого помещения в месяц
|
2,39
|
|
8
|
Техническое обслуживание и ремонт:
- внутридомовых санитарно- технических сетей;
- сетей отопления;
- сетей электроснабжения
|
Кв.м общей площади жилого помещения в месяц
|
1,90;
1,35;
0,73
|
7. Сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы
7.1. Сведения о перечне коммунальных ресурсов, которые управляющая организация закупает у ресурсоснабжающих организаций.
|
№ п/п
|
Вид коммунального ресурса
|
Поставщик коммунальных ресурсов
|
Цена ресурса в рублях на единицу
|
Объем закупаемых ресурсов
|
|
1
|
Холодное водоснабжение
|
МУП «Водоканал»
|
13,45 за 1 куб.м.
|
2487152,81 куб.м.
|
|
2
|
Горячее водоснабжение
|
МУП «ПО «Казэнерго»
|
999,29 за 1 Гкал.
|
20942,74 Гкал.
|
|
3
|
Водоотведение
|
МУП «Водоканал»
|
9,33 за 1 куб.м.
|
2448337,68 куб.м.
|
|
4
|
Отопление
|
МУП «ПО «Казэнерго»
|
999,29 за 1 Гкал.
|
120 541,57 Гкал.
|
|
5
|
Электроснабжение
|
ОАО «Татэнергосбыт»
|
2,23 за 1 квт.час.
|
25292178,00 Квт.
|
7.2. Тарифы (цены), установленные для ресурсоснабжающих организаций.
|
№ п/п
|
Вид коммунального ресурса
|
Наименование ресурсоснабжающей организации
|
Установленный тариф
|
№ и дата решения Правления Госкомитета РТ по тарифам
|
|
1
|
Холодное водоснабжение
|
МУП «Водоканал»
|
13,45 за 1 куб.м.
|
Постановление ИК МО г.Казани № 10321 от 26.11.09г.
|
|
2
|
Горячее водоснабжение
|
МУП «ПО «Казэнерго»
|
999,29 за 1 Гкал.
|
Постановление правления Комитета РТ по тарифам № 5-28/э от 04.12.09г.
|
|
3
|
Водоотведение
|
МУП «Водоканал»
|
9,33 за 1 куб.м.
|
Постановление ИК МО г.Казани № 10321 от 26.11.09г.
|
|
4
|
Отопление
|
МУП «ПО «Казэнерго»
|
999,29 за 1 Гкал.
|
Постановление правления Комитета РТ по тарифам № 5-28/э от 04.12.09г.
|
|
5
|
Электроснабжение
|
ОАО «Татэнергосбыт»
|
2,23 за 1 квт.час.
|
Постановление правления Комитета РТ по тарифам № 3-8/ э от 16.10.09г.
|
7.3. Тарифы (цены) на коммунальные услуги, применяемые управляющей организацией для расчета размера платежей для потребителей
|
№ п/п
|
Вид коммунального ресурса
|
Тариф (цена) на коммунальную услугу, применяемый управляющей организацией
|
|
1
|
Холодное водоснабжение
|
13,45 за 1 куб.м.
|
|
2
|
Горячее водоснабжение
|
999,29 за 1 Гкал.
|
|
3
|
Водоотведение
|
9,33 за 1 куб.м.
|
|
4
|
Отопление
|
999,29 за 1 Гкал.
|
|
5
|
Электроснабжение
|
2,23 за 1 квт.час.
|
1. Общая информация об управляющей организации
|
а)
|
Фирменное наименование юридического лица
|
ООО УК «ЖКХ Дербышки»
|
|
б)
|
Ф.И.О руководителя управляющей организации
|
Гиниятов Нияз Вазихович
|
|
в)
|
Реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица
|
|
|
|
- основной государственный регистрационный номер
|
1071690059231
|
|
|
- дата присвоения регистрационного номера
|
08 октября 2007 года
|
|
|
- наименование органа, принявшего решение о регистрации
|
Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №18 по Республике Татарстан
|
|
г)
|
Адрес фактического местонахождения органов управления управляющей
|
|
|
|
- почтовый адрес
|
420075, г. Казань, ул. Халезова, д.20
|
|
|
- контактные телефоны
|
2396103, 2399449
|
|
|
- официальный сайт в сети Интернет (при наличии)
|
www.gkhderb.ru
|
|
|
- адрес электронной почты (при наличии)
|
gkh.derby@mail.ru
|
|
д)
|
Режим работы управляющей организации (дни и время)
|
Пн., вт., ср., чт., пт. с 8.00-17.00
Обед с 12.00-13.00
|
|
|
- часы личного приема граждан руководителем
|
Вторник c 14.00-18.00
|
|
|
- часы личного приема граждан главным инженером
|
Вторник c 14.00-18.00
|
|
|
- часы личного приема граждан заместителем руководителя по экономике
|
Вторник c 14.00-18.00
|
|
|
- часы личного приема граждан юридической службой
|
Вторник c 14.00-18.00
|
|
|
- часы работы диспетчерских служб
|
круглосуточно
|
|
е)
|
Перечень МКД, находящихся в управлении.
|
Приложение №1
|
|
ж)
|
Перечень МКД, в отношении которых договора управления были расторгнуты в предыдущем календарном году.
|
Приложение №2
|
|
з)
|
Сведения о членстве управляющей организации в саморегулируемой организации и других объединениях управляющих организаций
|
Некоммерческое партнерство «Гильдия предприятий жилищно-коммунального хозяйства г.Казани». Адрес: 420140, г.Казань, ул. Пр.Победы, д. 112
|
2. Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации
2.1. Годовая бухгалтерская отчетность.
В соответствии с налоговым законодательством и на основании уведомления о возможности применения упрощенной системы налогообложения управляющая организация применяет упрощенную систему налогообложения и бухгалтерский баланс не составляется (Приложение №3).
2.2. Сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению МКД за 2010 год.
|
№ п/п
|
Вид дохода
|
Предъявлено (начислено) к оплате (тыс.руб.)
|
Получено за предоставленные услуги (тыс.руб.)
|
Сумма задолженности потребителей (тыс.руб.)
|
|
1
|
Управление МКД
|
6941
|
6823
|
118
|
2.3. Сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению МКД.
|
п/п
|
Вид расхода
|
Оплачено (тыс.руб.)
|
|
1
|
ФОТ
|
3967
|
|
2
|
ЕСН
|
563
|
|
3
|
Содержание административного здания
|
643
|
|
4
|
Экономическая литература (подписка)
|
3
|
|
5
|
ГСМ, запасные части
|
86
|
|
6
|
Услуги связи
|
112
|
|
7
|
Амортизация основных средств
|
232
|
|
8
|
Содержание оргтехники
|
51
|
|
9
|
Канцелярские товары
|
239
|
|
10
|
Почтовые расходы
|
2
|
|
11
|
Кассовое обслуживание
|
76
|
|
12
|
Единый налог
|
706
|
|
13
|
Платежи в экофонд
|
9
|
|
14
|
Страхование лифтов
|
2
|
|
15
|
Расходы на приобретение оргтехники
|
123
|
|
16
|
Обучение персонала
|
9
|
3. Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в МКД.
3.1. Перечень услуг, оказываемых управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в МКД, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491 (Приложение №4)
3.2. Перечень услуг, связанных с достижением целей управления МКД, которые оказываются управляющей организацией (Приложение №5)
4. Информация о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД.
4.1. Проект договора управления (Приложение №6).
4.2. Сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого МКД:
- Информация о выполненной работе по содержанию и ремонту МКД за 2010 год. (Приложения №7, 8)
- Информация о запланированной работе по содержанию и ремонту МКД на 2011 год. (Приложения №9, 10)
- Информация о периодичности и сроках выполнения работ по содержанию и ремонту МКД (Приложение №11)
4.3. Количество случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в МКД за 2010 год (ед.) – 729 (Приложение №12).
4.4. Сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за 2010 год (ед.) – 263 (Приложение №13).
4.5. Сведения о соответствии качества оказанных услуг государственным и иным стандартам – Приложение №14.
5. Информация о привлечении управляющей организации за отчетный период к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами, с приложением копий документов.
В 2010 году управляющая организация была привлечена к административной ответственности контролирующими органами 6 раз, что подтверждается копиями постановлений согласно Приложению №15(1),15(2),15(3),15(4),15(5).
6. Информация о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в МКД.
|
№ п/п
|
Наименование платежа
|
Единица измерения, за которую взимается плата
|
Тариф за единицу измерения услуги (в рублях)
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
|
1
|
Наем жилых помещений
(для нанимателей)
|
С кв.м общей площади жилого помещения в месяц
|
По дифференцирован-ным ставкам, рассчитанным в соответствии с методикой
|
|
2
|
Капитальный ремонт общего имущества
(для собственников)
|
С кв.м общей площади жилого помещения в месяц
|
5,00
|
|
3
|
Управление жилищным фондом
|
С кв.м общей площади жилого помещения в месяц
|
2,38
|
|
4
|
Уборка, содержание (санитарно-гигиеническая очистка) помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества, в том числе:
-уборка внутридомовых мест общего пользования;
-уборка и очистка придомовой территории;
-обслуживание мусоропровода;
-дератизация (дезинсекция);
-вывоз твердых бытовых отходов;
-содержание контейнерных площадок
|
С кв.м общей площади жилого помещения в месяц
|
7,59;
1,50;
2,57;
0,89;
0,15;
2,20;
0,28
|
|
5
|
Текущий ремонт и техническое обслуживание общего имущества в многоквартирном доме, в том числе:
- жилого здания;
- лифтов;
- внутридомовых систем водоснабжения и канализации;
- коллективных (общедомовых) приборов учета холодной воды;
- внутридомовых систем центрального отопления;
- систем автоматического регулирования расхода тепла;
- коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, горячей воды;
- внутридомовых сетей электроснабже-ния и электрооборудования
|
С кв.м общей площади жилого помещения в месяц
|
11,40;
2,43;
3,69;
1,95;
0,22
1,40;
0,43;
0,46;
0,82
|
